...zu unserer Homepage... ...unser Immobilienangebot Seite 1... ...unser Immobilienangebot Seite 1... ...unser Immobilienangebot Seite 1...

Blick durch den Garten, Richtung Eingang Strassenansicht Blick durch den Garten, zum Nachbargrdst.
Kinderzimmer I, OG
Kinderzimmer II, OG
Kinderzimmer III, OG

Das Dorf Tauhardt war bis 2009 ein Ortsteil der Gemeinde Billroda. Der Name des Dorfes ist
ursprünglich umstritten. Einst abgeleitet von dem gleichnamige Berge, an dem der Ort liegt,
dann entsprungen aus der Rodungsperiode von 800 - 1300 und angeblich im Zusammenhang
mit dem Hochwald (Hart), der einst die Gegend beherrschte. 1361 ist der Ort als Tauwart erwähnt.
Hier ist die Anlage der Häuser durch gerade Linien und rechte Winkel bestimmt. Die Kupferstraße
war bis in das 19. Jahrhundert hinein eine der wichtigsten Heeres- und Handelstraßen in Thüringen.
Tauhardt war bis 2009 Ortsteil der Gemeinde Billroda, gehört jetzt zur Verbandsgemeinde an der
Finne und hat derzeit ca. 185 Einwohner.

Verkauft wird ein ehemaliger Bauernhof im historischen Ortskern von Tauhardt. Das
Wohnhaus wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Es verfügt über eine
Teilunterkellerung, der Keller wurde aus heimischen Kalksteinen, als klassischer
Gewölbekeller ausgeführt und ist möglicherweise wesentlich älter als das Haus. Das
Bauernhaus besitzt zwei Wohnetagen, sowie einen ausbaufähigen Dachboden.
Die Gesamtsubstanz des Hauses macht einen guten, vertrauensvollen Eindruck. Wasser,
Abwasser und Elektroinstallation wurden bereits teilweise saniert. Die Zimmeraufteilung
und Raumhöhen sind angenehm und praxisgerecht. Beheizt wird das Haus über einzelne
Holz- und Kohleöfen. Neben der schönen Lage im alten Dorfkern besticht das Objekt durch
sein großzügiges, rechteckiges Grundstück, mit einer Fläche von ca. 1.900,00 m². Auf dieser
Fläche sind die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ob Nutzung als
Erholungsfläche, Kleintierhaltung, Selbstversorgung mit eigenen Obst und Gemüse, oder eine
Mischung dieser Möglichkeiten, hier sind unendlich Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung gegeben. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine ehemalige Scheune, die
allerdings im dringend sanierungsbedürftigem Zustand ist. Diese Scheune wird derzeit
als Stallung genutzt.

RAUMPROGRAMM:
Wohnhaus: Gewölbekeller
Wohnhaus EG: Küche, Bad, Wohnen, Schlafen/ Büro, Diele, Windfang.
Wohnhaus OG: 4 x Kinderzimmer, Diele.
DG: Ausbaureserve.
+ Hof, Garten, Scheune/ Stallung.

Gesamtfläche Wohnen: ca. 120,00 m²
Gesamtfläche Scheune: ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.900,00 m²

Gesamtpreis: 69.000,00 Euro
+ 5,95% Provision inkl. MwSt.

Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis: G, WW nicht enthalten: 209 kWh/(m² x a)
Kind IV, OG Wohnen, EG Küche, EG
Büro/ Schlafen, EG Wannenbad, EG Diele, OG

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin !
Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Expose als pdf. Datei.

...Expose per email bestellen...

 +++ Bauerhaus, in 06647 Tauhardt kaufen, Bauernhof Immobilie im Burgenland Verkauf, Verkauf Landhaus an der Finne +++